정
정택스플랜
양도소득세 계산기
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주택·건물·토지·분양권 양도차익 · 장기보유특별공제 · 12억 고가안분 · 단기/중과 세율 · 지방소득세 포함. (계산은 서버에서 수행 — 명세 §2)
1
자산 유형
양도 자산
주택
건물·토지
비사업용토지
분양권
2
일자 · 지분
취득일
보유기간·장특 기산
양도일
보유기간 말일·세율 판정
거주기간(표2용)
실거주 개월 → 연수 floor
개월
지분율
공동명의 시 각자 지분 (기본 100)
%
3
금액
(모두 원 단위 입력)
양도가액
원
취득가액
원
필요경비
자본적지출·양도비 등 (소법 §97)
원
4
판정 선택
(세무사 판단 — 자동 제안 후 수정 가능)
1세대1주택 비과세 대상인가?
예 (비과세 대상)
아니오 (과세)
장기보유특별공제 표
표1 (보유별, 최대 30%)
표2 (1세대1주택, 보유40%+거주40%)
미적용
다주택 중과 (주택만)
없음
2주택 +20%p
3주택↑ +30%p
세율 트랙
세율 트랙(기본/단기/중과)은 서버가 보유기간·중과 선택으로 max 채택합니다. 위 중과 선택과 아래 자동 제안을 참고하세요.
당해 연도 기본공제(250만원) 이미 다른 자산에 적용됨
최종 납부세액은 10원 미만 절사하여 표시됩니다 (국고금관리법 §47).
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